Projectontwikkeling
Als projectontwikkelaar zijn we bij JeeGee Vastgoed verantwoordelijk voor het hele proces, van bouwtekening tot oplevering. Korte lijnen zorgen dat we snel kunnen schakelen, beslissen en handelen.
Ons grote, lokale en regionale netwerk zorgt daarnaast voor nieuwe en interessante samenwerkingen. Dit alles geeft ons de mogelijkheid unieke projecten te ontwikkelen.
Klik op de kaart om onze gerealiseerde en nog te ontwikkelen projecten te ontdekken.
Projectontwikkeling is je stempel drukken op woon- en leefomgeving, voor elke doelgroep en met je blik op de toekomst, Building the Future.
Johan Zijtveld
Het hele proces: stap voor stap
Jouw woning, bedrijf of vernieuwd monument realiseren we met het volgende plan van aanpak.
INITIATIEFFASE
Aan het begin van elk project brengen wij de ruimtelijke, economische en stedenbouwkundige randvoorwaarden van een locatie in beeld. Wat verwacht de verkoper? Wat mag er wel en wat mag er niet? Wil een verkoper direct zijn locatie verkopen of mag de verkoop ook plaatsvinden als de bestemming is gewijzigd? Al deze uitgangspunten leiden tot een koopovereenkomst of een strategische samenwerking. Vaak is hier het fiscale regime van de verkoper ook van belang. Als de verkoop of de samenwerking is bekrachtigd kan er gestart worden met de (her) ontwikkeling van de locatie.
PLAN VAN AANPAK
In deze fase werken we de gekozen strategie verder uit. We maken afspraken met de overheidsinstanties en initiëren en voeren diverse onderzoeken uit. Er vindt een inventarisatie plaats van partners welke betrokken zijn bij de rest van het traject. Hierbij zijn de eerder afgesproken financiële kaders van groot belang.
ONTWERP EN BESTEMMING
In deze fase krijgt het project vorm. De directe omgeving is inmiddels betrokken bij de daadwerkelijke invulling van de locatie. Participatie met de omgeving wordt steeds belangrijker. Hiervoor werkt JeeGee Vastgoed met vaste en gecertificeerde communicatiepartners. Ook de gekozen architect speelt hier een belangrijke rol. Eventuele wijzigingen worden doorgevoerd en verwerkt en de politiek wordt nader geïnformeerd. De diverse uitgevoerde onderzoeken worden gebundeld in een bestemmingsplanwijziging en deze gaat in procedure bij de desbetreffende gemeente.
VERKOOP
Als de bestemmingsplanprocedure is afgerond kan de verkoop starten. In de ontwerpfase is er al een specifieke website gemaakt die enerzijds informatief is bedoeld, maar anderzijds wordt gebruikt voor de start van de verkoop. Door de intensieve samenwerking met de makelaars weten wij als geen ander welke verkoopstrategie gehanteerd moet worden. Dit leidt dan ook tot bewezen succes! Wij verzorgen de contacten met de betreffende notaris en bereiden de documenten voor die bij de verkoop horen. Ook verkoop aan beleggers behoort tot de mogelijkheden. Sterker nog, wij werken veel samen met kleinere en grotere vastgoedbeleggers.
REALISATIE
Samen met de geselecteerde bouwpartners verzorgen wij de realisatie van het vastgoed.
Wij monitoren de gemaakte afspraken en de afgesproken kwaliteit met een toezichthoudende rol vanuit onze eigen afdeling projectmanagement. Zo weten de kopers of huurders dat zij de kwaliteit krijgen die is afgesproken.